招标编号：SLZB202203002
澳门山庄开盘软件租赁及服务
招
标
文
件
招标单位：顺联房地产(武汉)开发有限公司
2022年3月28日
第一部分 投标
各投标单位：
我公司诚恳地邀请贵公司参加投标，并请按招标文件的要求认真准备好投标文件，准时前来投标。
投标内容：澳门山庄二期-1开盘软件租赁及服务活动
招标形式：邀请招标
招标文件发售时间： 2022年 3月28日
招标文件发售地点：武汉市江夏大8号营销中心2楼
投标截止时间：2022年4月6日16：00时
联系方式：招标人：顺联房地产（武汉）开发有限公司
地 址：武汉市江夏区江夏大道16号
联 系 人：王崇亮 电 话：13317174636
张世琴 电 话：18971508190
技术咨询：
肖兴旺 电 话：15271838877
黄远超 电 话：13476247960
顺联房地产（武汉）开发有限公司
2022年3月26日
第一节 投标须知前附表
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序号 |
项 目 |
内 容 |
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1 |
工程名称 |
澳门山庄二期-1开盘软件租赁及服务活动 |
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2 |
开盘规模及方式 |
推盘数量：200-400套 线下开盘 |
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3 |
投标人资格 |
1.具有独立法人资格。 2.2019年-2021年间，年平均开盘量≥60场。 3.具备完善的开盘软件系统及配套的硬件支持。 4.具备保障现场开盘活动的软硬件工程师。 |
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4 |
开盘时间 |
2022年4月下旬 |
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5 |
要求 |
1. 合同签订后提前一周进行甲方营销人员的培训工作。 2. 开盘前根据需要对软件进行模拟测试。 3. 开盘前一天完成现场各项软硬件系统实施工作，并对系统再次进行测试。 4. 保证开盘当天软件运行稳定，零失误。 |
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6 |
承包方式 |
总价包干 |
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8 |
踏勘现场 |
投标人自行组织到现场踏勘，配合活动现场进行本合同软件租赁及服务活动的布置工作。 |
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招标书 |
领取截止时间：2022年4月5日；费用：0元 地点：武汉市江夏区江夏大道8号营销中心2楼 |
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10 |
投标书 |
投标截止时间：2022年4月6日； 投标地点：武汉市江夏区江夏大道8号营销中心2楼； |
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11 |
招标答疑 |
本工程不进行集中答疑，请投标人应在2022年4月5日前以书面形式向招标人提出投标人逾期提交答疑问题的，招标人对投标人提出问题不予解释。 |
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12 |
投标文件份数 |
正本1份 |
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13 |
履约保证金 |
中标人提供的履约保证金为0元 |
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14 |
投标有效期 |
30日历天（自开标之日起计算） |
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15 |
开 标 |
招标人另行组织开标 |
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16 |
合同价款方式 |
固定单价包干 |
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17 |
付款方式 |
活动完成后支付次软件租赁及服务活动费用100% |
第二部分 投标须知
一、总 则
详见《投标须知前附表》
1、招标文件的组成
1.1招标文件包括下列内容：
a. 本招标文件第一部分至第五部分的全部内容；
1.2招标人在投标人提交投标文件截止时间2天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
1.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自行承担。同时投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人未按招标文件要求提交投标文件及全部资料，或投标文件中没有对招标文件做出全部或实质性响应的，其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。
2、招标文件的澄清
2.1 无论是招标人根据需要，主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，均以书面补充文件为准。补充文件作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等的约束作用。
3、招标文件的修改
3.1 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究确定，招标人可酌情延后提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
1、投标文件的文字及度量衡单位
1.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。
1.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定的计量单位。
2、投标文件的组成
2.1 投标文件由资信部分、技术部分和商务部分三部分组成。
2.2 技术投标书包括以下内容
（1）开盘流程方案，主要包括：
① 开盘流程各模块实施流程；
② 拟投入的设备情况；
③ 技术人员安排计划；
④ 软件功能及技术措施
⑤ 确保开盘过程稳定和安全的技术保证措施（含对突发事件的应急措施）；
（2）招标文件规定需递交的其它技术部分文件。
（3）项目人员配备：
（2）公司及主要负责人3年内开盘场次及案例。
2.3商务资信部分投标书主要包括下列内容：
（1）法定代表人身份证明书；
（2）授权书原件（除被授权人为投标人法定代表人以外）；
（3）投标函；
（4）投标报价说明；
（5）报价汇总表；
（6）招标文件要求投标人提交的其他投标资料。
（7）资信、业绩部分：（与商务标一起装订）
(a)投标人营业执照，资质证书（复印件加红章）；
3、投标文件格式
投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。投标文件纸型统一采用A4纸（扩展的表格除外）。
4、投标报价
4.1报价要求
4.4.1本工程报价采用固定包干价（含税），若分模块报价的，提供各模块单价。
4.4.2本工程投标报价采用的币种为：人民币。
4.4.3 本年度内根据销售需要拟进行多次开盘，投标人可在本次报价外提供年度框架报价。
5. 如投标人发生下列情况之一，投标将被按废标处理：
(1)投标人拒绝按本须知（投标文件计算错误的修正）规定修正标价；
(2)投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
(3)投标人有串标行为的
6、投标文件的份数和签署
6.1 投标人应按本须知前附表第12项规定的份数提交投标文件。
6.2 投标文件的正本和副本均需要打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰，易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本” 。
6.3 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经过法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合本招标文件要求，否则其投标文件签署授权委托书无效。
6.4全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章。
第五部分 开标、评标与决标
1、开标、评标：由招标人另行组织安排；
2、评标过程的保密
2.1 开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以 及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。
2.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的全过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。
2.3 中标人确定后，招标人将不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释，未中标人也不得向评标专家委员会人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。
2.4招标人将在发出中标通知书的同时，将决标结果按公正、公平、公开的原则通知所有未中标的投标人，招标人不负责解释。
第六部分 合同的授予
1、合同授予标准
本招标工程的施工合同将授予按第四节中所确定的中标人。
2、招标人拒绝投标的权力
招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。
3、中标通知书
3.1 招标领导小组决标后，由招标人向中标人发中标通知书。
3.2 招标人将在发出中标通知书的同时，将招标结果以书面或口头形式通知所有未中标的投标人。
4、合同协议书的签订
4.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起7日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
4.2 中标人如不按本条款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，给招标人造成的损失的应予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。并有权在投标书的有效期内将本合同授予其他投标人或重新招标。
4.3 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。不得将中标项目转让（转包）给他人，也不得将中标项目违法分包。
款项支付
1、活动完成后支付次软件租赁及服务活动费用100%
(或者投标人另行拟定付款节点和方式)
软件服务功能及硬件需求（包括不限于）：
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费用类别 |
费用项目 |
内容 |
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软件服务 |
电子开盘系统 |
提供签到、摇号、资格核查、选房、认购、打印认购书等服务内容 |
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软件服务 |
开盘助手 |
提供给项目领导、销售经理、置业顾问等使用。可以通过微信登录“开盘助手”，可实时查看客户登陆、备选、认购情况、置业顾问销售排名及其它开盘活动数据分析等。 |
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电子开盘相关硬件设备清单 |
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应用环节 |
设备 |
用途 |
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签到区 |
身份证读卡器 |
读身份证 |
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笔记本电脑 |
签到 |
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摇号区 |
笔记本电脑 |
摇号 |
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激光打印机 |
打印摇号公示 |
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验号区 |
身份证读卡器 |
读身份证 |
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笔记本电脑 |
验号 |
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电子销控展示 |
LED电视机 |
实时展示电子销控图 |
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笔记本电脑 |
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选房区 |
笔记本电脑 |
选房确认、认购 |
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激光打印机 |
打印认购书 |
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显示器 |
显示房源信息 |
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身份证读卡器 |
读身份证 |
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游离区 |
笔记本电脑 |
选房确认、认购 |
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激光打印机 |
打印认购书 |
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显示器 |
显示房源信息 |
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身份证读卡器 |
读身份证 |
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总控 |
笔记本电脑 |
处理特殊业务、输出报表 |
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激光打印机 |
打印认购书 |
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网络搭建 |
24口千兆级交换机、企业级路由器、无线路由器 |
搭建开盘专用有线、无线网络 |
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网线、水晶头、网线钳、剥线刀 |
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插线板 |
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电线轴盘 |
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硬件需求由投标人根据开盘需求合理配置。 |
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第八部分 投标文件格式及附录
附件一
投 标 函
致： ：
我方已全面阅读和研究了 开盘软件租赁及服务活动招标文件和招标补充文件，并经过现场勘探，澄清疑问，充分理解并掌握本开盘软件租赁及服务活动招标的全部有关情况。现经我方认真分析研究，同意接受招标文件的全部要约条件，并按此确定开盘软件租赁及服务活动投标的各项承诺内容，以本投标书向你方发包的开盘软件租赁及服务活动全部内容进行投标。我方愿以人民币（大写） （¥ 元）的投标报价承包上述开盘软件租赁及服务活动，项目负责人姓名： ，身份证号码： 。
我方严格按照有关开盘软件租赁及服务活动招标投标法规及招标文件规定参加投标，并理解贵方不一定接受最低报价投标人，对决标结果也没有解释的义务。如由我方中标，在接到你方发出的中标通知书3天内，按中标通知书、招标文件和本投标书的约定和你方签订合同，履行规定的一切责任和义务。
本投标书自递交你方起30天有效期内，全部条款内容你我方具有约束力。在此有效期内，我方如出现以下行为之一者，同意贵方无条件撤销我方的中标资格，同时我方愿无条件赔偿由此引起的所有损失。
（1）撤回投标书；
（2）擅自修改或拒绝接受已经承诺确认的条款；
（3）在规定时间内拒签合同或拒付履约保证金。
本投标书包括以下内容：
（1）法定代表人签署的授权证书；
（2）投标保证金人民币0万元；
（3）投标说明：企业的概况、承担开盘软件租赁及服务活动的总体方案、要求和建议，对招标文件的承诺意见；
（4）投标报价书，模块清单、设备清单；
（5）驻现场负责人和技术人员配备及业绩简介；
（6）开盘流程设计：包括人员的投入，设备的配备、应急预案等；
（7）其他按招标文件规定递交的答疑、澄清等书面文件；
投标人：（盖章） 联系地址：电 话：邮政编码：
法定代表人：（签字或盖章）
开户银行名称： 银 行 帐 号：
日 期： 年 月 日
附件二
授 权 委 托 书
本授权委托书声明： （单位名称） 现授权委托（姓名） 为我公司签署本开盘软件租赁及服务活动的投标文件的委托代理人，我公司承认代理人全权代表我公司所签署的开盘软件租赁及服务活动的投标文件的内容并负责参加开标、询标、商签合同事务。
代理人无转委托，特此委托。
代理人： 签字 性别： 年龄： 职务： 身份证号码：
投标人： 盖章
法定代表人： （签字或盖章）
授权盖委托日： 年 月 日
附件三
承包人(拟派项目负责人)3年内承揽开盘活动一览表
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项目名称名称 |
开发商 |
开盘时间 |
开盘规模 |
备注 |
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投标单位：（盖章） 法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
附件四
投 标 总 价(封面)
投标单位：
投标总价（小写）：
（大写）：
投 标 人： （单位盖章）
编 制 时 间：
附件五
开盘软件租赁及服务活动总价表
澳门山庄二期-1项目：
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序号 |
清单内容 |
单价 |
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1 |
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2 |
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... |
........... |
....... |
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总报价 |
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下浮： % |
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总包报价（大写）： （小写）：￥ |
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注:报价说明另附
投标人：（ 盖章） 法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）