澳门山庄二期叠墅样板间精装饰
招
标
文
件
招标单位:顺联房地产开发(武汉)有限公司
2023年04月15日
第一部分 邀请函
各投标单位:
我公司诚恳地邀请贵公司参加投标,并请按招标文件的要求认真准备好投标文件,准时前来投标。
投标内容:澳门山庄二期叠墅样板间精装饰及样板间工程
招标形式:招标
招标文件发售截止时间: 2023 年05 月05日
招标文件发售地点:武汉市江夏大道8号
投标截止时间:2023年 05 月09日16:00时
联系方式:招标人:顺联房地产开发(武汉)有限公司
地 址:武汉市江夏区江夏大道8号
联系人:吴伟\王崇亮 电 话:13986039141\13317174636
技术咨询:刘波 电 话:18871589151
顺联房地产开发(武汉)有限公司
2023年04月15日
第一节 投标须知前附表
序号 |
项 目 |
内 容 |
1 |
工程名称 |
澳门山庄二期叠墅样板间精装饰 |
2 |
建设面积 |
建筑面积:约210平方米 另外赠送双层地下室约150平米 |
4 |
投标人资质等级 |
建筑装饰工程专业承包叁级及以上资质,且具有一般纳税人资格。 |
5 |
质量要求 |
本工程按现行国家相应规范施工,《建筑工程质量验收规范》(GB-50300-2001)、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)合格标准。 |
6 |
工期要求 |
开工日期:甲方通知进场后5天; 施工总工期: 60日历天,在此范围内由投标人根据自身实力情况自行确定工期,工期将作为确定中标人的重要参考因素。 |
7 |
承包方式 |
包工包料(施工图范围) |
8 |
踏勘现场 |
投标人自行组织到现场踏勘,费用自理。 |
9 |
招标答疑 |
本工程不进行集中答疑,请投标人应在2023年4月28日前以书面形式向招标人提出,投标人逾期提交答疑问题的,招标人对投标人提出问题不予解释。 |
10 |
投标文件份数 |
正本1份、副本1份(同时需提供预算广联达、EXCEL等电子文档一份) |
11 |
履约保证金 |
无 |
12 |
投标有效期 |
60日历天(自开标之日起计算) |
13 |
投标书递交至 |
详见投标邀请函 |
14 |
开 标 |
详见投标邀请函 |
15 |
计价方式 |
图纸工程量计价 |
16 |
合同价款方式 |
图纸工程量包干 |
17 |
付款方式 |
工程进度款按每月完成合格工作量70%进行支付,工程竣工验收合格后15日内支付至合同总价的85%。工程竣工结算审核经双方确认后7天内,甲方将工程款付至工程竣工结算价的95%,余款5%为工程质量保修金,保修期满后(二年后)14天内支付(无息)。 (或者投标人另行拟定付款节点和方式) |
18 |
其他 |
不含消防 |
19 |
特别说明 |
投标人如发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清,相互矛盾,多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时,请在投标截止日三天前向招标人书面反映,逾期不得对招标文件的条款提出质疑。 |
20 |
投诉方式 |
1、投诉电话:广信集团监察部81652022 2、投诉邮箱:zbb2@wut.edu.cn 3、投诉地址:武汉市江夏大道武昌理工学院四楼监察部 |
第二部分 投标须知
一、总 则
1、工程说明
1.1工程名称:详见投标邀请函;
1.2工程地点:详见投标邀请函;
1.3招 标 人:顺联房地产开发(武汉)有限公司;
本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章,通过邀请招标方式选定承包人。
2、招标范围、工期及承包方式
2.1招标范围: 澳门山庄二期叠墅样板间工程所有室内装饰、安装工程(包括但不限于强弱电工程、给排水工程、暖通工程、空调),具体详见澳门山庄二期叠墅样板间精装饰及样板间工程施工图,但下列内容不含:
(1)活动家私、桌椅、办公电脑、电气设备等所有成品摆设除外;
(2) 墙面装饰挂画、窗帘及沙盘除外、实体墙、铝合金窗、入户门;
凡是施工图纸没明确但施工中又必须要施工的工作(不含墙体工程)一并包含在报价中,不再另行签证。报价均按施工图设计及招标范围报价。
2.2本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表。
2.3承包方式:固定总价包干,包工包料,图纸工程量包干方式承包:包括但不限于包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包成品保护、包现场环境保护、包周边社会环境处理、包总包管理及配合、 包施工水电费、包垃圾清运、包检测、包验收、包全部施工资料的收集编制汇总、包通过竣工验收备案、包取得相应证书、包精保洁、包移交和包保修。
3、投标费用
3.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的所有费用。不论投标结果如何,招标人在任何情况下无义务和无责任承担此类费用。
3.2招标人在投标须知前附表中规定的时间组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘,以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人自行承担踏勘现场所发生的风险及费用。
3.3 招标人向投标人提供的有关现场的数据,只是招标人向投标人提供参考,招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论,招标人不负法律责任。
4、质量要求
4.1本工程的质量监督由发包人按国家和省市现行的有关建设工程质量监督条例和规定执行。
4.2本工程质量要求必须达到现行国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001) 中的“合格”标准;
4.3投标人必须严格按照施工图及有关的施工验收规范、国家和省市有关的质量评定标准,精心组织施工,严格把好各道施工工序的质量关,杜绝质量事故,确保工程质量符合工程设计和现行规范要求。
4.4 品牌要求(或同等档次知名品牌):
瓷砖:诺贝尔、东鹏,马可波罗,简一,冠珠
地板:圣象、大自然、合邦盛世
墙纸:欧雅、玉兰、柔兰
开关插座断路器:西门子、ABB、施耐德、
洁具、卫浴:汉斯格雅、杜拉维特、高仪、
水管:金牛 联塑 伟星
灯具:欧普、雷士、 飞利浦
电线:飞鹤、盛隆
橱柜:皮阿诺 志邦 欧派 金牌
入户门:不含
木门:梦天、欧派、千川
石膏、集成吊顶:泰山 龙牌 兔宝宝 友邦 奥普 欧陆
板材:千年舟、莫干山、兔宝宝
五金件: 坚朗、合和、立兴杨氏
乳胶漆:立邦、多乐士、SKK
铝型材: 南山、兴发、中亚
玻璃: 北玻、南玻、台玻、耀皮
岩板: 德赛斯、拉米娜、 德利丰
5、工期要求
5.1招标人要求中标人在60日历天内完成全部工程内容并交付。投标人应根据工程难易程度,同时结合自身施工经验,技术水平及管理能力自行确定投标工期(不超过招标文件要求的工期)。一旦中标,该工期即为合同工期。
5.2 开工日期:以甲方通知进场后5天为准,延误一天罚款1500元。在履约保证金中扣除,保证金不足从工程款中扣除;实际竣工日期:以开工计算日期至本工程通过验收的签证日期,扣除非承包人原因产生的等待验收时间计算为准。
5.3 实际竣工日期比合同工期(含签证顺延工期)每拖延一天,按合同总价的千分之五支付违约金。
5.4 投标人具体施工流程配合、协调、服从于招标人和监理单位的统一安排。
6、工程管理原则
6.1本精装修及安装工程不得分包或转包。
6.2中标单位应严格按招标人提供的设计图纸和施工技术方案组织施工,并无条件地接受发包方委托人(监理公司)对施工质量的监督和管理。
6.3发包人对本工程派遣代表,代表发包人处理本工程有关的事务。
6.4投标单位在投标书中的承诺,经考察选定的工程项目经理及相应资质的专业技术、管理人员未经发包人同意,施工承包单位不得调换,并按工程进度及时到位。发包人有权要求施工单位撤换工作不负责任、管理不力、贻误工期和造成严重的安全事故和工程质量事故、违法乱纪的专业技术、管理人员直至项目经理。
6.5安全施工、文明管理。
a. 投标单位应有详细的工程安全措施和安全组织及配备专职安全负责人的说明和承诺,以确保安全施工工作。
b. 中标施工单位在工程施工全过程中要认真做好成品保护。因失窃或失火造成的损失均由承包方负责,凡由此而损及发包人利益时,发包人将向中标施工单位索赔。
6.6项目班子成员到位率。
6.6.1在工程施工过程中,没有发包人的同意,承包人不得更换项目班子成员,且项目经理到位率必须为90%(即每月不少于27天),否则发包人有权对其按1000元/日进行经济处罚,最高限额为合同总价的2%。
6.6.2拟派项目班子成员除项目经理外到位率均应达到100%。
第三部分 招标文件
一、 招标文件
1、招标文件的组成
1.1招标文件包括下列内容:
a. 招标邀请书;
b. 本招标文件第一部分至第五部分的全部内容;
c. 设计图纸及其它技术数据;
d. 招标期间的补充文件(招标答疑等)。
1.2招标人在投标人提交投标文件截止时间2天前,以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容,均为招标文件的组成部分,对招标人和投标人起约束作用。
1.3 投标人获取招标文件后,应仔细检查招标文件的所有内容,如有残缺等问题应在获得招标文件2日内向招标人提出,否则,由此引起的损失由投标人自行承担。同时投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等,若投标人未按招标文件要求提交投标文件及全部资料,或投标文件中没有对招标文件做出全部或实质性响应的,其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定,其投标有可能被拒绝。
2、招标文件的澄清
2.1 投标人若对招标文件及图纸有任何疑问,应在2023年04月28日前以书面形式向招标人提出(以电子邮件形式发送需署名单位名称),不按招标须知前附表第9项规定时间前提出疑问,招标人有权不解答和澄清;招标人将以书面形式或以邮件方式进行统一解答和澄清,并在投标截止3天前发出有关招标文件澄清内容的招标补充文件。
2.2 无论是招标人根据需要,主动对招标文件进行必要的澄清,或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清,均以书面补充文件为准。补充文件作为招标文件的组成部分,与招标文件具有同等的约束作用。
3、招标文件的修改
3.1 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究确定,招标人可酌情延后提交投标文件的截止时间,具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
1、投标文件的文字及度量衡单位
1.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。
1.2除工程规范另有规定外,投标文件使用的度量衡单位,均采用中华人民共和国法定的计量单位。
2、投标文件的组成
2.1 投标文件由资信部分、技术部分和商务部分三部分组成。其中:资信与商务部分一起装订成册,技术部分独立装订成册。
2.2 技术投标书包括以下内容
(1)施工组织设计和施工专项方案,主要包括:
① 各主要项目的施工方法;
② 工程投入的施工机械设备情况、主要施工机械进场计划;
③ 劳动力安排计划;
④ 确保工程质量的技术组织措施;
⑤ 确保安全生产的技术组织措施(含对突发事件的应急措施);
⑥ 确保文明施工的技术组织措施;
⑦ 确保工期的技术组织措施(含工程进度计划网络图或横道图)。
(2)招标文件规定需递交的其它技术部分文件。
(3)项目管理班子配备:
①投标人拟派本工程项目班子的组成情况、人员工作简历,并按规定格式提供承担本工程项目经理人选的资质及简历、及拟派驻施工现场的主要施工管理人员资质、简历及业绩证明材料(须提供半年以上本单位代缴社保证明)等;
②项目经理近叁年间以项目经理身份完成类似工程和工程质量获奖情况的证明材料(须提供半年以上本单位代缴社保证明)。
2.3商务资信部分投标书主要包括下列内容:
(1)法定代表人身份证明书;
(2)授权书原件(除被授权人为投标人法定代表人以外);
(3)投标函;
(4)投标报价说明;
(5)报价汇总表、单位工程费用汇总表、单位工程直接费、单位工程人材机价格表(含品牌)、组价分析等(附电子版);
(6)招标文件要求投标人提交的其他投标资料。
(7)资信、业绩部分:(与商务标一起装订)
(a)投标人营业执照,资质证书(复印件加红章),一般纳税人资格认定表;
(b)2017年来投标人获得的履约信誉,银行资信状况证明(复印件加红章);
(c)投标人通过质量认证体系的证明文件(复印件加红章);
(d)投标人2017年以来获得的其他荣誉证明(复印件加红章)。
投标人的投标文件需按招标文件要求提供的顺序进行编制,否则将导致其标书质量分的扣分。
3、投标文件格式
投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)。投标文件纸型统一采用A4纸(扩展的表格除外)。
4、投标报价
4.1报价要求
4.1.1本工程报价由施工单位根据图纸精装修范围及施工做法和甲方提供的清单自行计算工程量(甲方工程量仅做参考),自行按照市场行情价进行报价,根据施工图、清单量固定总价包干。部分材料根据甲方定样报价格及品牌,其他材料自报价及品牌,材料损耗率及取费费率可由投标单位根据工程实际情况自行确定,工程量自行计算,凡工程量及工作项目少算、漏算者,投标报价不得再作调整,由投标单位自行负责,承担技术与经济风险,定标后工程总费用原则上不作任何调整。
4.1.2在实际施工过程中,招标人根据实际需要,如对施工图施工项目进行调整,结算时造价也要相应的调整,或增或减,计价依据同4.4.1款。
4.1.3投标报价中全费用单价包含但不限于下列各项工程费用,并在最后结算中不作调整,其中含:人工费、材料费、机械费、利润、材料二次转运费、垃圾清运费、检验检测费、施工评审费、成品半成品保护费、全过程中保险费用、现场安全文明施工费、周边社会环境协调费用、规费、验收、税金,按合同工期组织施工所发生的抢工费、材料摊销费、技术措施费、安全措施费(水平及垂直安全防护架);合同工期内夜班费;大型机械进退场费、基础费、安拆费、脚手架费;外地施工企业运输费、迁移费、水电费、总包配合费、包精保洁等其他等费用,本工程为交钥匙工程;
4.1.4 洁具、卫浴要求投标人提供详细的品牌及型号以及材料价格,甲方有权根据最终选定的品牌型号对洁具卫浴等进行调换。
4.2投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。
4.3投标人的投标报价,应是完成本须知和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部,不得以任何理由予以重复作为投标人计算工程量或总价的依据。
4.4除非招标人对招标文件予以修改,投标人应严格按招标人提供的资料进行报价,否则报价将不予接受。
4.5除非合同中另有规定,投标人投标总报价均包括完成该工程项目的所有费用。
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